「仲介手数料」とは？計算方法は？ #暮らしさがし4
お家をご購入する時に気になる、「仲介手数料」。
一体、いくらくらい用意しておけばよいのか、不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。
今回は、不動産ご購入時の「仲介手数料」について解説いたします。
※こちらの記事の内容は、動画でも解説しております。ぜひ動画もご覧くださいませ。
仲介手数料とは
仲介手数料とは、不動産取引の際に、売主さまと買主さまの間に入って、交渉や各種手続きなどをサポートする不動産仲介会社に支払う手数料のことです。
仲介手数料を支払うタイミング
仲介手数料は、不動産の売買契約を締結するタイミングで発生するものです。
契約前に、物件を見に行ったり、購入について相談したり・・・といった段階では、仲介手数料を払う必要はありません。
また、支払うタイミングは、不動産の契約時に、仲介手数料の半分を仲介会社にお支払いいただきます。
残りの半分は、鍵のお引渡しの際にお支払いいただくことが多いです。
仲介手数料の金額（計算方法）
まず、仲介手数料は、宅地建物取引業法によって、上限が定められています。
仲介手数料は、次の計算式で求められます。
｛物件価格（税抜）×3％+6万円｝+消費税
例えば、7,200万円の新築のお家をご購入された場合の仲介手数料は・・・
新築戸建て（7,200万円）をご購入した時の金額内訳が、建物：2,200万円（税込）、土地：5,000万円（非課税）だった場合を考えてみます。
｛物件価格7,000万円×3%+6万円｝+消費税21.6万円=237.6万円
となり、237万6千円が仲介手数料となります。
まとめ
一般的に、インターネットに掲載されている物件の多くは、不動産仲介会社が仲介する物件です。せっかく手数料を支払うのですから、仲介会社にはしっかりと働いてもらいましょう（笑）！
なお、弊社では、お取引に際して以下のような業務を行っています。
・物件のご案内及びその準備（場所の確認、鍵、居住中の方との調整など）
・不動産に関する専門知識の提供
・不動産に関する各種調査
・価格や条件の交渉/調整
・各種書類作成（重要事項説明書、売買契約書など）
・銀行（住宅ローン関係）のご紹介、提出書類などのサポート
・お引渡しまでの各種段取りサポート
上記の他にもご自宅をご購入する際の、ご不明なこと、ご心配なことなどございましたら、ぜひ、ご遠慮無くご相談いただければと思います。
動画
こちらから、仲介手数料に関して解説した動画をご覧いただけます。
